广州多家银行首套房贷利率上浮5部分银行二套房贷利率上浮15

戴曼曼

今起(8.12)首套房贷利率上调昨晚，包括农行、建行、中行、交行在内的广州几家国有银行相继发出通知，12日起首套房贷利率上调至基准的1.05倍。与此同时，农行和建行的二套房贷利率也提高了上浮比例，为基准利率的1.15倍（即上浮15%）。中行和交行的二套房贷维持基准的1.1倍不变。

今年半年内，广州房贷利率实现了“四连跳”：3月份，首套房贷利率调至最低八五折优惠；随后，银行又将首套房贷利率升至最低九五折优惠；5月份，首套房贷利率回升至基准；今起，首套房贷利率较基准利率上浮5%。

京广深房贷利率超基准事实上，广州并非个案。据融360最新的房贷报告显示，7月全国首套房平均利率为4.99%，相当于基准利率的1.02倍，环比上涨了2.25%，同比去年7月的4.44%上升了12.38%。一线城市中，上海的房贷平均利率为4.80%，维持在基准利率以下，北京和广州首套房平均利率为4.96%，深圳为4.98%，三个一线城市平均利率超过基准。

有银行业内人士表示，未来不排除有更多银行陆续跟进，广州地区的首套房贷平均利率或在本月突破5%。

业内人士还表示，广州之所以在半年内几次上调房贷利率，一方面与防控房地产风险的相关要求有关，另一方面也出于银行自身风险控制因素考虑。

不过，有业内人士称，对房贷利率上调不必太过惊慌。当前首套利率上升增速趋于下降，表明上升速度已变缓，未来时间内，房贷利率会趋于一个合理范围。

算笔账：

买首套房，贷款100万元，期限20年，还款方式为等额本息

以前

4.17%

利率八五折，相当于利率4.17%，每月的还款额约为6149.76元，支付的总利息约为47.6万元

今后

5.15%

利率上浮至基准的1.05倍即5.15%，则每月需要还款约6682.7元，支付的总利息约为60.4万元

（来源：羊城晚报 记者：戴曼曼）

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