块茎类厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
块茎类厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

房地产私募基金得到快速发展 募集资金规模持续扩大

发布时间:2022-06-15 06:01:13 阅读: 来源:块茎类厂家
房地产私募基金得到快速发展 募集资金规模持续扩大

据中国报告大厅了解:2014年初,有近20家中国房企宣布赴海外融资,融资总额超500亿元人民币。分析认为,出现这股热潮的原因有二:一是国内房企再融资遇阻,虽确定年内开闸,但目前上报再融资计划的众多房企中通过国土部资格审批的仅一家,预计,最终通过国土部审批的数量也将很少;二是随着美国逐渐退出QE,海外融资难度好而成本今后都将大幅上升,必须抓住这一时间窗口大举吸收资金。

国内银根紧缩加大了房企再融资难度,在这种情况下,房企不仅纷纷在海外融资,还尝试投资银行和私募基金等金融产业,试图实现融资渠道的多元化。

绿地香港控股有限公司1月23日宣布发行于2018年到期的15亿元人民币债券,年息为5.5%。几天前,绿城中国公布,公司建议透过发行人进行一项美元次级永久资本证券的国际发售。

据中原地产市场研究部统计,今年以来,已有近20家房企扎堆宣布不同规模的海外融资计划,合计总融资额逾500亿元。

1月17日,包括华南城控股有限公司、禹洲地产股份有限公司及花样年控股集团有限公司等在内的多家房企宣布海外融资计划;16日,九龙仓宣布拟发行4亿美元优先票据,其中,75%票据将分配给亚太区投资者,其余分配给中东或欧洲投资者;15日,世茂房地产控股有限公司公告称,将发行本金总额6亿美元的票据。此外,富力地产、中骏置业、方兴地产、奥园地产、合景泰富、龙湖地产等企业也在今年先后公布不同规模的海外融资计划。

阅读中国报告大厅发布的《2012-2016年房地产行业市场发展格局及投资前景调查分析报告》

房企这种扎堆海外融资的情形并非首次出现。据统计,2013年中国知名房企海外融资额逾552亿美元,约合3369亿元人民币,比2012年上涨120%。

在国内银根紧缩的背景下,房企正在致力于打通多元化融资渠道。房企涉银、实施金融创新成为一种新的发展趋势。中国指数研究分析师指出,从国外的发展经验来看,未来国内房地产也或将逐步从以开发为主的经营模式,转向以财富及资产管理为主的经营模式。

目前,已经有部分房地产企业开始将发展触角伸向银行业等金融行业。2013年10月26日,越秀地产宣布向创兴银行提出部分要约收购;随后万科于10月29日,花费逾30亿港元认购了徽商银行在港IPO股份,成为其单一大股东。

此外,房地产私募基金得到快速发展,募集资金规模持续扩大。据统计,2012年房地产私募投资基金的新募基金数为94只,是2008年的10倍。房地产私募基金的投资方向也更加多元化,从住宅为主逐步延伸到商业、旅游、养老地产等多元化领域房企通过联合拿地的形式融通资金也已渐成趋势。2012年,保利地产、滨江集团分别实施了基金联合拿地的举措,越秀地产继2013年6月、7月分别通过基金形式摘得杭州江干区地块及佛山禅城同济路地块后,9月份再次通过与投资基金广州越秀仁达四号实业投资合伙企业合作,购入位于武汉市江汉区精武路地块,该基金以90.1亿元人民币,成为2013年三季度规模最大的单只基金。

分析指出,2014年,随着流动性趋紧、信贷政策差别化待遇,以及外资逐步撤离、热钱流出,房地产企业融资趋紧已成定局。资金安全将成为房企的生命线。一方面应紧抓融资窗口期,加大海外发债、信托等多元融资力度,另一方面要积极探索金融创新,搭建更为多元化的融资结构。

肌皮神经损伤是怎么引起的
肩神经损伤是怎么引起的