广州央行银监会喊话之后房贷利率未见松动

袁媛 序号银行首套房二套房备注首付利率首付利率1汇丰银行3成9折7成上浮10%贷款100万以上是9折，100万以下是95折 。2花旗银行3成基准利率7成上浮10%放款时间1个月以内。3恒生银行3成基准利率7成上浮10%二手房房龄不超20年， 一个月以内可以放款。4渣打银行3成基准利率7成上浮10%vip客户可以享受基准，否则上浮5%。5工商银行3成上浮5%7成上浮10%放款时间1个月左右 对贷款额度有限制。6农业银行3成上浮5%7成上浮10%放款时间2个以内。7中国银行3成上浮5%7成上浮10%放款时间1个月左右， 房龄+贷款年限不超35年。8建设银行3成上浮5%7成上浮10%放款时间2个月左右。9交通银行3成上浮5%7成上浮10%放款时间2个月左右。10邮储银行3成上浮5%7成上浮10%合作楼盘最低上浮2%。11华夏银行3成上浮5%7成上浮15%放款时间不确定。12中信银行3成上浮8%7成上浮25%首套100平方以下上浮8%，100平方以上上浮25%。13招商银行3成上浮10%7成上浮10%放款时间1个月左右。14光大银行3成上浮10%7成上浮10%审批及放款速度很慢。15兴业银行3成上浮10%7成上浮20%放款时间2个月以内。16广州银行3成上浮10%7成上浮15%二手房贷没有额度。17浦发银行3成上浮15%7成上浮20%正常审批，放款时间不确定。18广发银行3成上浮20%7成上浮20%放款时间1个月以内。19广州农商3成上浮20%7成上浮20%二手房贷没有额度。20民生银行—没有额度—没有额度　21平安银行—没有额度—没有额度　目前央行公布的基准利率为6.55%。

本表提供的广州房贷数据由融360于2014年6月20日采集整理，数据仅供参考，实际利率以银行公布为准。

尽管央行和银监会先后“发声”支持首套房住房贷款，不过广州地区各家商业银行并没有如外界预期般大幅度下调房贷利率，与5月相比差异不大。在放款时间方面，虽然在央行强调“审批效率”之后，各银行对贷款的审批明显加快，最快2天即可完成审批，但是放款仍然“龟速”，通常需要45天左右。

此外，央行的定向降准对广州房贷利率的影响也微乎其微。融360认为，两次降准幅度很小，并且为定向降准，因此没有使整个市场形成连续降准的流动性宽松局面，即使是全面降准，在今年银行贷款额度相比往年略有降低的情况下，如果幅度不大，也难以缓解银行资金紧张的局面，依靠降准改善广州房贷市场环境的愿望恐难以实现。

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