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广州小产权房能买吗

发布时间:2021-01-07 14:18:33 阅读: 来源:块茎类厂家

石若雪   很多网友想要了解一下广州小产权房到底可不可以购买,为此,融360小编给您提供以下建议:

很多人都认为目前小产权房遍地开花,中国的国情是法不责众,总觉得反正买了国家总会给出路,反正不会亏。针对“小产权房”泛滥的问题,广州市社会科学院研究员、广州市房地产行业协会专家谈锦钊提醒市民,购买“小产权房”存在较大的风险,消费者不要因为贪图便宜而购买。

“在我国,国有土地要有偿、有期使用是基本原则,小产权房涉及到国家的利益,无论是从法律上还是管理上国家都很难放松。”谈锦钊说,“小产权房”多位于城乡结合部,随着城市的变迁,一旦影响到规划,拆迁在所难免,而因为小产权房土地使用权归属农民本身,如果赔偿也是赔偿给本人,虽然签有合同,但购买“小产权房”者权利仍得不到保障。

广州市国土房管局指出,“小产权房”一般是指村集体组织或企业在农村集体土地上自行组织建设、自行销售的房屋,未合法获得规划、土地、建设等行政许可,不能办理房地产登记。“小产权房”本质是违法用地和违法建设,不能享有依法保障的不动产权,是没有产权的房屋。“小产权房”由于未经规划、国土、建设等部门审批,这类房屋在安全、配套设施、物业管理、水电等方面都存在问题,将严重损害购房者的权益。

据透露,目前,市国土房管局正会同市相关部门研究查处“小产权房”项目的意见和措施。为此,市国土房管局重申,对“小产权房”不予确权登记,不受法律保护,并再次提醒广大市民,不要购买任何未取得《商品房预售许可证》或产权状况不清晰的房屋,以免自己的权益得不到保障而遭受损失。

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