广州多家银行大幅降利率共15家有85折优惠

吕舒扬

一、广州多家银行大幅降低首套房利率 平均4.22%

根据融360监测的最新一周（1月16日-1月22日）广州房贷数据显示，本周提供首套房贷8.5折利率优惠的银行新增6家。分别是广州农商银行、民生银行、渤海银行、华夏银行、浦发银行、广发银行，而此前他们多提供9折到基准利率，此次优惠扩大很突出。两家银行把首套房贷利率调为8.8折，是恒生银行、东亚银行。两家银行把首套房贷利率调为9折，是光大银行和广州银行。有一家银行暂停受理房贷业务，是渣打银行。

二套房方面，23家银行全部执行7成首付。利率方面，广发银行上浮20%，广州银行上浮15%，其余银行均提供上浮10%的利率。

融360分析师吕舒扬认为，从上年年末到今年年初，广州的房贷利率调整都很小，而此次调整意义重大。提供8.5折最低首套房贷款利率的银行已经有15家，是历史最高值。年初，国家政策层面并没有如期降息，欠缺利好消息。广州等一线城市商品房成交量环比有较大幅度下跌。在楼市面临寒潮的时候，扩大优惠、降低利率有助于楼市度过严冬。准备在今年买房的人，抓住房贷折扣大的时机买房，应该是聪明的选择。

二、广州首套房10大最低利率排行

目前，23家被调查银行中，有22家银行提供优惠利率，1家停贷。从折扣数据来看，8.5折是广州房贷市场主流利率，有15家银行执行8.5折利率，约为4.17%。汇丰银行仍以8.2折独占最低利率。最高利率是平安银行的9.2折。

排序

银行

利率

优惠利率附加条件

1

汇丰银行

8.2折

优质客户首套二手房最低8.2折（贷款200万以上8.2折，50万-199万8.5折）

2

邮储银行

8.5折

可以做公积金组合贷；房龄+贷款年限≤ 45年

中信银行

8.5折

交通银行

8.5折

可以做公积金组合贷；房龄+贷款年限≤ 40年

建设银行

8.5折

可以做公积金组合贷；房龄+贷款年限≤ 40年

农业银行

8.5折

房龄+贷款年限≤ 40年

工商银行

8.5折

二手房须经中介；房龄+贷款年限≤ 40年

中国银行

8.5折

房龄+贷款年限≤ 50年

招商银行

8.5折

兴业银行

8.5折

广州农商银行

8.5折

优质客户首套新房最低8.5折,首套二手房最低9.7折

民生银行

8.5折

优质客户首套房最低8.5折；房龄+贷款年限≤ 35年

渤海银行

8.5折

优质客户首套房最低8.5折；房龄+贷款年限≤ 35年

华夏银行

8.5折

优质客户首套房最低8.5折；可以做公积金组合贷；房龄+贷款年限≤ 30年

浦发银行

8.5折

优质客户首套房最低8.5折；房龄+贷款年限≤ 30年

广发银行

8.5折

优质客户首套房最低8.5折；房龄+贷款年限≤ 35年

首套房利率分布

利率

银行数量

银行名称

8.2折

1

汇丰银行

8.5折

15

邮储银行、中信银行、交通银行、建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、招商银行、兴业银行、广州农商银行、民生银行、渤海银行、华夏银行、浦发银行、广发银行

8.8折

2

恒生银行、东亚银行

9折

3

光大银行、广州银行、花旗银行

9.2折

1

平安银行

在首套房利率方面，数据监控的23家银行有22家可进行房贷业务，其中，8.2折的有1家；8.5折的15家；提供8.8折利率的有2家；提供9折利率的有3家；9.2折的有1家；停贷的1家。

二套房贷款政策

首付

利率

数量

银行名称

7成

上浮10%

21

汇丰银行、招商银行、花旗银行、农业银行、工商银行、邮储银行、广州农商、中国银行、渤海银行、交通银行、民生银行、光大银行、华夏银行、渣打银行、兴业银行、东亚银行、浦发银行、中信银行、恒生银行、建设银行、平安银行

上浮15%

1

广州银行

上浮20%

1

广发银行

在二套房利率方面，广发银行上浮20%，广州银行上浮15%，其余均上浮10%。在二套房首付成数方面，所有银行保持不变，均为7成。

微信公众号：融360房贷

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