美国建筑保证书的种类

发布时间：2021-01-07 13:03:43 阅读：次来源：块茎类厂家

美国建筑行业中最常用的保证书有3大类：（1）投标保证书；（2）劳动力和材料付款保证书（下称付款保证书）；（3）履约保证书。美国法律划定，建筑合同总额超过一定金额的公共建筑项目的建设必需提供这3类保证书。这一要求源于一部被称为“米勒法”的美国政府立法。

目前，合同金额超过10万美元的联邦项目被要求必需提供保证书，但低于10万美元的项目也有可能被要求提供担保。州政府和市政府出资的建筑项目，在担保范围和数额上有一定区别。法律没有要求私营建筑项目中保证书的使用，但事实上，保证书已被广泛应用于私营建筑项目中。

并且，项目总承包商常常要求其重要的分包商和供给商出示保证书来保证分包义务的履行，包括对更下级分包商和供给商的付款义务。因此，在统一个建筑项目中，往往存在由不同担保公司担保的涉及项目执行的不同方面的多种保证书。

总承包商的保证书，保证书债权人为项目所有者；涉及项目某一部门的分包合同保证书，保证书债权人为总承包商。项目所有者在项目计划和具体说明中，要求承包商提供履约和付款保证书，这些保证书的提供是签订任一建筑承包合同的强制性前提。

承包商参加某一建筑项目的投标时，将被要求出示投标保证书。投标保证书保证的内容包括：（1）使项目所有者确信中标承包商将以中标价格签订承包合同；（2）保证中标承包商随签订好的建筑承包合同，提供履约和付款保证书。

投标保证书保证了投标结果的兑现，或在中标者不签订承包合同时，保证项目所有者能获得赔偿，防止了轻率、不严厉的投标行为，进步了竞争投标体系体例的完善。并且，通过投标保证书，项目所有者可以知晓该承包商有能力提供履约和付款保证书。但投标保证书并不保证承包合同的履行，承包合同的履行由履约和付款保证书来保证。