块茎类厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
块茎类厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

折扣价或与推盘价持平低价房可能存质量问题

发布时间:2022-04-22 09:42:43 阅读: 来源:块茎类厂家
折扣价或与推盘价持平暑期班招生宣传h5模版
低价房可能存质量问题

楼盘若大幅优惠,可能是“豆腐干”工程,看房者需谨慎辨别

每年楼市“金九银十”,都是开发商刷量的好时机,各种五花八门的优惠充斥着购房者的眼球。如何区分房子是真优惠还是假优惠?一位房产工程的承接人张斌春茶上市促销活动宣传h5模版
(化名)透露说,不能一竿子打翻一船人,但“买房者还是要辨清楼盘真假优惠,特别是‘豆腐干’工程”,一个楼盘若大幅度让利优惠,一是开发商急需回笼资金,二是清盘处理尾盘尾房,购房者不妨多花些时间以掌握更多的信息。

进入黄金周,不少楼盘重启大规模优惠,“特价房”、“认筹5000抵10万元”、“赠送3年物业费”等促销手段回归市场,一些楼盘还推出“花式”优惠。

“这几天我们楼盘有特价房,折上折还是很优惠的。”“这套房型,我们现在有特价房,就是楼层在7楼、8楼。”——不少置业顾问都会这样推荐特价房。

“这套房子算下来预计要150万左右,不过我们现在有特价房,你可以考虑一下,折上折算下来130万,便宜了20多万。”昨日上午,记者在汉阳墨水湖区域一楼盘踩盘时,置业顾问推荐特价房时说,“现在才有物业管理企业宣传册h5模版
特价房的优惠,也就这几套了。”

“特价房不是看怎么做促销活动,不论是折上折还是一口价,购房者应该把重点放在房子上,不是真正让利的房子都是多多少少有问题的。”张斌分析说,“购房者会忽略层高的问题,其实,层高是最基本的判断标准。”

楼盘销售主推特价房

昨日,记者从收集的最近一批特价房源看,数量均为限量。除开一些拿所谓原价与现行活动比价的“虚晃”优惠房源,真正拿出特价房的楼盘,多的有20套,少的则只有1套,但实际上,数量有限,影响到的人群也有限。

张斌分析说,就特价房而言,不少房源在楼层、位置上不太理想,到最后,真正选择特价房,享受到这样优惠的购房者也并不多。除开这些打眼的特价房,楼盘真正的活动仍以让点、认筹抵款等形式为主。

其中,具体优惠内容普遍是类似“团购2万抵5万再99折”等,不同房源抵价可能不一样,让点也多少不同,但主打形式基本类似。

“这是个数学题,不论是抵价还是折扣优惠,看着多实惠,其真正成交均价,都是早算好的。”张斌透露,一些楼盘,虽然明面上有折扣及活动,但真正算下来,成交价与前期推盘价基本持平。购房者心理预期较高,与近年个别区域房价跳涨也有关。

折扣价其实与推盘价持平“我们前段时间看中了光谷一个楼盘,但二期以低于一期1000元价格开盘。这样的房子是不是有问题?”日前,网友“光谷程序袁”在房产论坛上发出帖子,希望网友能一起鉴定,该楼盘是否因为二期房存在质量问题,才会低价销售。

低价房或存在质量问题

该楼盘负责宣传的离职人员罗晨(化名)坦言,这么大的开发商,如果真的有质量问题,肯定是不会生存这么长时间的,“主要还是因为二期的整体规划不如一期,朝向、通透度都不是特别好,小区生活方面,也不如一期方便。”

罗晨透露,“双限”解除后,房价一直处于平稳状态,并且在以去库存为首要目标的大背景下,开发商是不会将“楼王”拿出来的。

张斌对罗晨的解释比较认可,“现阶段,开发商拿出不好的单元做活动,也是人之常情,总不可能在成交量刚抬头,价格没动静的时候就拿好楼出来卖吧,其实看房子也不能全看开盘价,核算整体价格,如果偏差不大,应该质量没有很大问题的。”

12下一页

相关知识

折扣价或与推盘价持平低价房可能存质量问题业内人士曝楼盘优惠促销真相折扣价与推盘价持平广州楼市频现“长寿盘”或因放盘价高而滞销东莞楼市成交连续两周回升10月底或迎推盘高潮三季度百城住宅均价持续下跌房企或加速推盘抢收“放盘价”不代表房价“成交价”才是市场价3月北京楼市单周成交量均超千套未来两月迎集中推盘跑量抢收还是稳健推盘开发商瞄准“高分”营销主导推盘加速下半年房企运营力将迎“大考”营销主导推盘加速

本文来自家居装修知识网折扣价或与推盘价持平低价房可能存质量问题