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【消息】泉州水岸假日开发商失踪70名业主中免月供圈套

发布时间:2020-11-23 02:18:44 阅读: 来源:块茎类厂家

“2010年,我以12000元/平方米的价格购买了水岸假日的单身公寓。愿意买下当时的‘高价房’,是因为开发商承诺我们可以不用自己出钱付银行按揭,还能拿租金。可是,从去年8月起,我们就再也没有收到过租金了。”近日一位不愿具名的市民向记者报料。

业主们原本期待付完单身公寓的首付,就能坐收房子与房租。可一夕之间,开发商“变脸”搞失踪,房子被租给了其他酒店。业主们的月供到底谁来付?

酒店外景

高价卖房再回收出租 业主中了免月供圈套?

多位购买了位于市区江滨北路水岸假日单身公寓的市民向记者提供了5年前的租赁合同。当时,开发商告知业主,将在该楼开设酒店,房子将被装修成酒店房间。

合同上显示,业主们与泉州市丰泽区清源房地产开发有限公司,及波特曼(福建)酒店投资管理有限公司(由开发商注册并负责运营,后因故酒店没有开起来)确定了2010年至2022年的租赁期。租赁价格逐年递增,一位房屋面积在50平方米左右的业主,在合同期间能够收到的总租金大概为17万元左右。

“每月的租金大概是80元/平方米,当时购买的房价大约为12000元/平方米。5年前在江滨路,这样的价格是非常高的。大家都是为了投资,如果不是开发商从交房开始就付租金,等于只要出首付就能赚一套房子,我应该不会买这个房子。目前,将房子租给房地产公司的业主大概有70户。”一位业主表示说。

2014年3月,业主们发现房子所在的大楼开设了一家汇金假日酒店(波特曼酒店没开起来后,汇金假日酒店找开发商租赁场所并入驻)。 在业主们以为租金收入能够更加稳定之时,却遇上了麻烦。清源房地产公司在没有任何通知的情况下不再支付每月80元/平方米的房租。从2014年8月起,业主们开始收不到租金。

多次找到房地产公司的业主们只得到了一个答案,公司没有钱可以支付租金。本想找到公司负责人,没想到法人代表已不知踪影。其他工作人员却无法对任何事拍板。

“如果开发商不再支付租金给我们,月供怎么办?当时免月供的营销方式吸引了我们,现在看来是不是一个卖房圈套?”一位业主说。

拉横幅维权要租金 6业主被告侵犯酒店名誉权

多次找开发商要钱未果,业主们选择找到正在营业的汇金假日酒店。但是,汇金并未与业主直接签订合同,而是将租金给了开发商,无法直接向业主支付每月80元/平方米的租金。

“可是,他们用的是我们的房子。我们曾经三次找酒店协商要求支付租金,但是都没有达成满意的结果。酒店方表示,他们最多只能支付每月30元/平方米的租金,部分还得用酒店消费券抵。这和之前合同上签订的租金差距实在太大,我们无法接受。”一位业主说。

无奈之下,几名业主到酒店门口拉起了讨钱的横幅,在维权的过程中影响到汇金假日酒店的日常经营。不久之后,他们收到了丰泽区法院东湖法庭的传票。汇金假日酒店将其中6名业主告上法庭。

汇金假日酒店表示,几十名业主四次在酒店门口拉起“还我血汗钱”的横幅,并用高音喇叭高喊“还我血汗钱”,堵占酒店大堂和电梯,影响酒店的日常营业,并对酒店声誉造成影响,遂告业主侵犯了名誉权,要求赔偿。

业主们也看到了汇金假日酒店与清源房地产开发有限公司签订的合同。合同上规定,汇金假日酒店向清源房地产开发有限公司支付每月20元/平方米的租金,与业主签订的每月80元/平方米相去甚远。

双方拿着各自的合同,协商陷入了僵局。业主们在维权无望之时成了被告,汇金假日酒店也表示了自己的委屈,无法对开发商之前与业主签订的合同负责。

开发商法人代表不见踪影 工作人员无法拍板

昨日,记者来到水岸假日,多方联系之下只找到了物业管理公司的一位女性负责人。该负责人表示,业主和开发商之间的纠纷的确存在。

“现在,清源房地产开发有限公司只留下了财务人员和两三个处理房屋产权的工作人员在水岸假日。但是,这些工作人员的上班时间是不固定的,因为公司已经发不出工资了,他们只是有时候过来处理一些事务。”物业公司负责人说。

她表示,开发商的经营状况不妙,业主如果要维权可以通过汇金假日酒店,看是否能够通过酒店方联系到开发商的负责人。“现在房地产公司的老板也找不到了,相信大家都知道这个情况。这些工作人员没有办法拍板这些大事,他们连工资都领不到。”她对开发商的现状直言不讳。

记者试图通过物业公司找到位于水岸假日办公的财务人员,但是物业公司负责人表示,工作人员不在,他们也无法进入办公室。开发商有委托人专门处理与业主之间的租金纠纷,但是他们并没有联系方式。

几位向早报记者报料的业主也表示,多次到清源房地产开发有限公司办公室寻找负责人未果,只有工作人员在。工作人员表示,因为公司经营不善,老板不见踪影,租金问题无法解决。

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酒店的不少房间是向业主租来的

汇金酒店盼早日解决纠纷 可与业主签补充协议

昨日下午,汇金假日酒店的孙朝阳营销副经理接受了早报记者的采访。他表示,汇金假日酒店于2013年找清源房地产开发公司租下了该大楼,投入5000万元进行装修,酒店于去年3月开始试营业。

“和开发商签订租赁合同时,我们并不清楚他们和业主间会有这么多后续的纠纷。当时签订的是每月20元/平方米。我们不知道开发商和业主签订的租金不仅高,还逐年递增。目前,水岸假日房子的租金大概每月27元/平方米。”孙朝阳说。

去年,意识到开发商有经营不善,无法向业主支付租金的问题后,汇金酒店在支付一年租金后,于2014年8月停止向开发商支付租金。

“我们知道业主从去年8月开始就收不到租金后,就不敢把钱打到开发商的户头上了。因为开发商的户头已经被冻结,酒店有部分未售出的房间也已经抵押给担保公司,肯定没有办法向业主支付租金了。没有想到,业主们的反应那么激烈。我们试图和业主协商,支付每个月30元/平方米的租金,但是大部分业主并不同意。作为酒店,我们也希望赶紧解决纠纷,不要影响到酒店的正常运营。”他说。

孙朝阳称,目前已有十几位业主与酒店签订了一份补充协议。从他提供的协议上看,酒店支付给业主每月30元/平方米的租金。清源房地产开发有限公司和波特曼(福建)酒店投资管理公司也在补充协议上作为立协议人身份出现,并盖下了公章。

“但是,还有很多业主没有办法接受前后月租的差距,不愿意接受这个协议。”孙朝阳说。

■律师说法

波特曼被吊销执照 股东应负赔偿责任

早报法律顾问团李祯栋律师表示,业主们可以向清源房地产开发有限公司和波特曼(福建)酒店投资管理公司提起诉讼,要求其赔偿和终止合同。

“业主们的合同不是和汇金假日酒店签订的,无法直接起诉酒店要求赔偿。目前,波特曼(福建)酒店投资管理公司已经被吊销执照,但还没有注销。因此,酒店的另外2名股东也应该承担赔偿责任。”李律师说。

另外,业主们走法律途径,法院宣判终止与清源房地产开发有限公司和波特曼(福建)酒店投资管理公司的租赁合同之后,业主们可与汇金假日酒店协商租金,重新签订合同。(记者 李菁 石勇 文/图)

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闽南网3月25日讯 远在北京接受白血病治疗的小张还不知道,在家乡泉州,爸爸安静地躺在河里,沉睡着,再也无法醒来。

昨天上午11点,天气阴沉,50岁的张春霖在离家78小时后,遗体被发现于泉州市区汉唐天下旁边的内沟河里。警方初步排除他杀。

家人说,可能是女儿的病,让他压力太大,走上绝路。担心影响小张的治疗,家人不忍心把父亲过世的消息告诉她。

家属伤心欲绝

失联3天后 在内沟河被发现

21日凌晨近5点,家住鲤城的张春霖如往常一样出门晨练。可是到了7点,他却没有如往常一般回家吃饭,打他的电话也无人接听。家人找遍了附近的公园,去了所有他可能出现的地方,都没有发现他的身影。当晚,家人再拨打他的电话时,已是关机。

3天过去了,家人们始终没有放弃,没想到,等来的却是噩耗。

昨天中午,家人接到亲戚的电话,说内沟河里发现浮尸,像是失联的张春霖,他们才从寻人途中,匆匆赶到内沟河。

“是,是他。”弟弟张春强,看到泡在河水里的哥哥,眼泪夺眶而出。闻讯而来的老父母,一时无法接受,瘫坐在路旁。“这要怎么办?你的女儿怎么办?”张春霖的岳母在一旁,声泪俱下,不断捶打着大腿。

张春强和其他亲人都觉得,张春霖发生意外,可能跟他的女儿小张患病有关。

女儿患白血病 给他打击巨大

50岁的张春霖是个货车司机,原本有个幸福的三口之家。几年前,他患了一场重病,几乎花光了家里的积蓄。不过,一家人并没有气馁。2012年,唯一的女儿小张考上北京的一所高校,成了全家的希望。小张很争气,不仅成绩优秀,获得了国家奖学金,还很懂事,做兼职,减轻家里负担。

可是,幸运之神没有因此眷顾这个家庭。去年11月,正在上大三的小张,查出了“急性淋巴细胞白血病”。宝贝女儿的患病,给张春霖带来了巨大的打击。家人说,张春霖平时没什么话,总把事情藏在心里。可能是缺少沟通,才会走向极端。

现在,小张在妈妈的陪伴下,在北京治疗。前期就花了几十万元。家人说,已找到配对骨髓,还在四处筹钱。担心母女二人无法承受噩耗,影响治疗,家人还未将张春霖过世的消息告诉她们。

记者在微博、论坛等处,看到不少小张的母校及同学,为她募捐的倡议书,并且也募捐到部分善款。不过,没有了父亲,未来小张的命运如何,家人都很担心。

据泉州鲤中派出所民警介绍,此案件已初步排除他杀可能。具体的案情,还有待进一步调查。

心理专家:家中突遇变故 立即组织家庭会议沟通

针对张春霖的情况,泉州市妇女儿童心理服务中心咨询师林锋说,一般情况下,当一个人遇到家人或其他亲密的人发生变故,是需要一个接受期,来接受这样的现实。可是,有一部分的人,可能由于打击太大,或内心较为脆弱,处于这一阶段时,往往会隐藏自己的感受,没有办法主动寻求帮助。一方面,他们可能会担心,外人知道家里的变故;另一方面,他们不希望继续增加家人的负担。

因此,这个时候,靠他自觉求助,显然不可能,只能由外人主动干预。可是,当一个家庭发生变故时,所有家人的焦点,都集中在变故者身上,他们往往会忽视其他家人的情绪和行为的变化。

林锋建议,发生了变故的家庭,家庭成员间应该及时组织家庭会议,互相沟通自己的想法,及时排解心中的压力。若是自身已感到食欲不振、思想消极、失眠等症状,也应引起重视,寻找亲近的家人、朋友诉说。

此外,遇到这种问题的家庭,往往经济上会出现困难。不过,林锋说,泉州市妇女儿童心理服务中心有针对家庭困难的人员,提供免费心理咨询。他希望遇到类似情况的家庭或个人,能够主动寻求帮助,及时进行心理干预,以免发生意外。

引钰抛砖

愿生者坚强

——紧要关头不放弃,绝望就会变成希望。

——什么时候是紧要关头?

——每一个你想放弃的时刻,就是紧要关头。

这是一部电视剧里的一段对话。

我们无从得知,在父亲张春霖生命的最后一刻,他经历了什么,想了什么。我只知道,如果我认识张春霖,我想把上面这段对话告诉他。

是啊,女儿的病已经不是一个家庭的事了,母校的同学们,在微博和论坛里为她募捐,配对的骨髓也已经找到。命运里总有屋漏偏逢连夜雨,可也有绝处逢生,柳暗花明,前提是,你相信,你不甘,你愿等,愿意拼。

父亲走了,希望小张若知道了,能感恩在天上的父亲爱之深,能带着这份父爱继续与命运抗争。

若在你身边,有遭遇变故的亲友,像咨询师林锋说的,多和他聊聊,让他倾吐心中的压力,不要让他在沉默中走向绝望。

愿逝者安息,生者坚强。(海都记者 陈晓婷 夏鹏程 文/图)

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闽南网3月25日讯 “你不出去工作,我百年之后你咋办?”

“我也想工作,只是要轻松一点的,不要太下体力。我在等待机会。”

这对母子之间的战争,已经持续10多年了。

高中辍学后,阿强就在家呆着,几份工作都没干长。他说自己难以胜任,受不了领导的责备。在家,是为等待更合适的机会。这一等就是10多年。如今,阿强已经32岁,母亲十分焦虑,只好拨通海都金牌调解员的热线。

是什么原因,让阿强选择躲避职场和社会?他是否还能鼓起勇气,开始自食其力的生活?昨日中午,海都金牌调解员——国家二级心理咨询师、泉州心理咨询协会副秘书长郑晓森老师,与阿强面对面。

报纸前的您,如果有摆不平的家事纠纷,欢迎您拨打海都热线通95060,或发微信给“海峡都市报大泉州”微信号(big-qz)告诉我们,海都记者将邀请“金牌调解员”与您面对面,为您排忧解难。

母亲太能干 儿子像“老爷” 美瑞/漫画

【家长里短】

待业家中10多年 母子关系僵化

“不知该怎么说他了,我这人就是乐观,才一天天陪着他这样熬下去。”提到大儿子阿强,52岁的刘女士难掩悲伤。阿强今年32岁,高二辍学后,一直呆在家中。工作找过几个,都没干长。

7年前,丈夫因病撒手人寰。二儿子考了大学,工作后每月2000多元收入,勉强维持自己一家的生活。闲坐家中的大儿子,才让她担心不已。海都记者昨日陪同泉州心理咨询协会副秘书长郑晓森老师,一同前往刘女士家,打算听听阿强的心声。

初次见面,看似热情的阿强,其实有些拘谨,手脚在发抖。

“我不是不想工作,我只是在等机会。”落座后,郑老师小心翼翼地切入话题。阿强告诉我们,他理想中的工作,要轻松一点的,不要太下体力,“我毕竟是高中学历”。

谈话期间,刘女士一直屋里屋外地忙碌着,走路快捷,做事干练。阿强说,母亲太能干了,自己呆在家中,感觉就像“老爷”一样,什么都不用自己动手。

两三盏茶水下肚,阿强渐渐放松了,但手脚还是不停地发抖。

他讲起父亲的去世。父亲生前是司机,爱喝酒抽烟,和母亲动不动就吵架,还打人。“我和弟弟,还有妈妈,都被他打过。”阿强小声解释,父亲人已走了,不想说他太多,更不想让母亲听到,勾起伤心。

阿强说,自己找过一些工作,但有的工作太累,他不胜任,也不喜欢。自己又不会为人处世,常受到老板责备,受不了便最终放弃了工作。“我只想找轻松一点的事做,一直没机会。”他又重复了一遍自己的诉求。

这些年在家没事做,阿强就上网玩游戏。恋爱没想过,因为没工作,没钱,他不着急,也知道着急不来。“你请人家姑娘喝奶茶,一次花个十几元,第三次第四次呢,还请人家喝奶茶吗?”阿强认为,一切都不晚。他希望自己以后有了钱,让另一半过更好的生活,“否则以我的长相,想找女朋友是容易的”。

说到一半,母亲从屋外忙到屋里,阿强突然沉默起来。见儿子手脚发抖,刘女士生气地朝他使了个眼色。

刘女士说,和这个大儿子的关系,已经开始僵化了。她恨铁不成钢,甚至因此动手。

“你是个有想法的人,只是缺乏说干就干的勇气。你愿意尝试着再出发,到离家不远的地方,找些力所能及的事情干吗?”郑老师鼓舞着阿强,也十分想听听他的打算。

阿强沉默一阵说,如果有人介绍,他可以试一试。

【金牌调解】

退行阻碍成长 原因多方造成

“聊天时,我注意到他有很多非常夸张的肢体语言。”郑晓森老师认为,阿强的行为,在心理学上属于退行。

这是一种心理防御机制。它是指当人们遇到挫折,会放弃已经学会的应对策略和行为方式,恢复比较幼稚、原始的方式,去满足自己的欲望。它可以表现为对人际交往的冷漠、对职场逃避,也可以是对社会活动的拒绝。

阿强主要表现为对职场的逃避,以应对职场中各种不适应带来的焦虑感。

当我们遇到问题时,正常的应对模式是面对问题、解决问题。只有在解决问题的过程中,一些应对技能和策略,才能内化为自身内在的“程式”,这也是人慢慢成熟、完善的一个过程。

阿强的退行性行为,阻碍了他正常发展完善的需求,转变为带有攻击性的言行。如果投射到他人身上,就会想象别人对自己有攻击性。比如阿强面对家人的唠叨,会反抗,甚至会谩骂、殴打母亲。

原因有多方面,家庭教育是最主要因素。阿强成长过程中,父母包办太多。比如学习成绩高低、工作好坏、收入多少等,评价体系都被父母包办了,阿强就失去了“成长”的机会。

家庭关系,对孩子的心理健康有很大的影响。部分父母将气撒在孩子身上,容易使孩子缺乏安全感,从而导致自卑、懦弱,或者走向暴力极端。阿强的父母经常吵架,对孩子打骂,这对他的健康人格形成非常不利。

生活事件的影响也不可或缺。阿强高二辍学,外出务工,因一时适应不了而遭受他人的指责,从而让其产生了“外出工作是一件很不愉快的事情”的印象,因此会尽量地回避它。

郑老师认为,解决阿强的问题,需要专业的咨询机构帮助。他的问题已经持续十几年,人格发生了改变,并相对稳定。改变需要一个长期、连续的专业帮助。

家人也需要改变对阿强“好吃懒做”的指责,要鼓励他走出去,增加他面对社会的信心。最关键的是,阿强自身也要意识到问题的存在,自我调适。

郑老师建议,现在的父母教育孩子时,在确保安全的情况下,应尽量让其多尝试、多走出去,哪怕犯错,也是一种经验的积累。同时,对于问题要抱着“早发现、早纠正”的原则,及时寻求专业帮助,千万不要有“等孩子大了,自然就好了”的思想误区。

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闽南网3月25日讯 今天13时,泉州市区一养生会所一男性房客被发现在床上身亡。据了解,死者50多岁,昨天从福州来泉州出差,当晚与同事、朋友聚会喝了不少酒。确切死亡时间、原因等还要等尸检结果。(海都记者 林莉莉 田米 文/图)

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